Логотип
 

Для арендаторов ОСК "На Скотопрогонной"

Для арендаторов ОСК "Южнопортовый"




Информационный бюллетень для арендаторов ОСК "На Скотопрогонной"


Уважаемые Арендаторы!

Информационный бюллетень обновляется один раз в год, в нем публикуется полезная информация, связанная с арендой помещений.

Просьба руководителей предприятий внимательно ознакомиться с нижеизложенной информацией, а также довести ее до сведения Ваших сотрудников.

Действующая версия бюллетеня всегда находится на нашем сайте: www.transk.ru.

В бюллетене, по окончании информационных глав указаны лица и их контактные телефоны, которые по необходимости разъяснят и/или предоставят интересующую Вас дополнительную информацию.


Оглавление:

1. Режим охраны предприятия.

2. Въезд-выезд на /с территорию(ии) ООО «Мостранскомплект».

3. Порядок работы 11-й секции (открытой площадки) и 8-й секции (площадки под навесом).

4. Охрана объекта в ночное время.

5. Тарифы на въезд, выезд и парковку на территории ОСК-1 ООО «Мостранскомплект».

6. Доступ физических лиц на территорию ООО «Мостранскомплект»

7. Снятие и постановка объектов аренды под охрану.

8. Организация движения и стоянки, ночная парковка.

9. Проверка арендуемых помещений.

10. Ответственность. Перечень нарушений и нештатных ситуаций на территории ООО «Мостранскомплект», штрафные санкции.

11. Услуги связи и интернета, телефоны служб ООО "Мостранскомплект".

12. Услуги по эксплуатации зданий.

13. Сдача помещения арендатором в субаренду.

14. Сообщение электронного адреса Арендодателю.

15. Освобождение помещений и его сдача Арендодателю.

16. Места для курения.


1. Режим охраны предприятия.

Охранный режим на территории ООО «Мостранскомплект» введен в целях поддержания правопорядка, контроля доступа сотрудников и посетителей Арендаторов к помещениям и имуществу юридических лиц, находящихся на территории, недопущения несанкционированного проникновения в помещения, исключения хищений с территории, выявления и пресечения противоправных действий третьих лиц.

Охрана территории осуществляется круглосуточно, с привлечением частного охранного предприятия.

Территория офисно-складского комплекса обнесена бетонным забором с колючей проволокой. Установлена и работает система видео-наблюдения, включающая 56 видеокамер. Ведется запись событий на территории в архив, время архивирования 10 суток. Въезд транспорта осуществляется через центральные ворота, оснащенные системой автоматического контроля въезда и выезда и учета времени нахождения на территории (порядок и тарифы см. п.п. 2 и 5).


Введены дневной и круглосуточные посты охраны:


- на территории офисно-складского комплекса с задачами контроля периметра, контроля въезда-выезда с секций №№ 8, 11, стоянки и парковки автотранспорта по территории;

- в офисной части стр. 2 с задачами исключить несанкционированный проход днем (проникновение – ночью) посторонних лиц;

- на объекте гражданской обороны с задачами исключить несанкционированный проход днем (проникновение – ночью) посторонних лиц в сооружение.

При незаконном проникновении на охраняемый объект, в том числе через периметр, обнаружении попыток взлома, повреждений охраняемого объекта, возгорания или затопления его охранник обязан немедленно доложить начальнику смены, вызвать соответствующие службы, а также, по возможности, принять меры к ликвидации пожара, причин затопления, спасению людей и имущества.

Во избежание проникновений третьих лиц в помещения в ночное время сотрудникам Арендатора не оставлять открытыми окна на ночь.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 670-09-77


2. Въезд-выезд на /с территорию(ии) ООО «Мостранскомплект».

1.1. Настоящим Положением устанавливаются правила организации въезда и выезда автотранспорта (далее - «Режим») на территорию Офисно-складского комплекса №1 ООО «Мостранскомплект» находящейся по адресу: г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 35, стр.2 (ОСК №1 далее - Объект).

1.2. Установленный настоящим Положением режим обязателен для всех организаций- Арендаторов и Посетителей.

1.3. Руководители организаций-Арендаторов в обязательном порядке под подпись знакомят своих сотрудников с требованиями настоящего Положения и несут ответственность за его выполнение.

1.4. Въезд и выезд автотранспорта осуществляется на платной основе.

1.5. Контроль над оплатой служебных и разовых пропусков осуществляет бухгалтерия ООО «Мостранскомплект» (далее - «Общество»)


2 . Виды пропусков, порядок их оформления.


2.1. Для допуска автотранспорта на Объект устанавливается два вида пропусков (паркинг-карт):

• Служебные пропуска

• Разовые пропуска

Указанные пропуска являются единственными документами, дающими право на проезд и пребывание автотранспорта на территории Объекта.

2.2. Служебные пропуска (паркинг-карта) представляют собой электронную смарт-карту.

Служебные пропуска предоставляются на платной основе сотрудникам предприятий- Арендаторов по тарифам, указанным в Приложении № 2.

Служебные пропуска могут также выдаваться бесплатно руководителям организаций - Арендаторов на ограниченный период времени, не превышающий срока действия договора аренды. Для оформления Служебного пропуска Арендатор должен подать письмо-заявку на имя Генерального директора ООО «Мостранскомплект» с указанием фамилии, имени, отчества руководителя организации-Арендатора, марки и государственного регистрационного знака личного (служебного) автомобиля.

Служебные пропуска оформляются после заключения Договора оказания услуг, в котором указаны тарифы на въезд, выезд и парковку автомобилей. Служебные пропуска учитываются и выдаются руководителям Организаций-Арендаторов в бухгалтерии Общества под роспись по Акту приема-передачи.

Служебные пропуска действительны только для тех лиц, и на те автомобили, на которые они выписаны. Сотрудники организаций-Арендаторов, имеющие Служебный пропуск, несут персональную ответственность за недопущение на территорию Объекта посторонних лиц. Передача пропусков другим лицам, их подделка являются грубейшим нарушением пропускного режима, и пропуск подлежит изъятию.

2.3. Разовые пропуска также являются электронной смарт-картой, которую Посетитель получает при въезде на Объект.

2.3.1. Разовый пропуск (паркинг-карту) Посетитель может оплатить наличными:

- в Автономной кассе оплаты,

- в пункте оплаты у оператора (кассира) Автоматизированной парковочной системы (АПС) на контрольно-пропускном пункте (КПП).

2.3.2. При безналичной оплате Посетитель отмечает Разовый пропуск на складе у Арендатора на мобильном терминале оплаты («ЭЛВЕС-МИКРО-Ф»). В этом случае Арендатор оплачивает въезд Посетителя безналичным путем после выставления Обществом счета Арендатору.


3. Порядок допуска на объект транспортных средств


3.1. Для осуществления оплаты въезда и стоянки, на территории Общества оборудован контрольно-¬пропускной пункт автоматизированной парковочной системой (АПС) Штрих- ParkMaster. АПС включает в себя: Автономную кассу оплаты, Стойку въезда и Стойку выезда с ридерами карт, въездной и выездной шлагбаумы и въездной и выездной светофор. Светофор информирует Посетителя о состоянии въезда на Объект. Если въезд свободен, Посетитель подъезжает к въездному шлагбауму, и на экране въездной парковочной стойки появляется приглашение поднести уже имеющуюся Служебную карту-пропуск, либо, нажав на кнопку, получить Разовый пропуск (парковочную карту), после чего въездной шлагбаум открывается. Посетитель должен хранить разовый пропуск-карту в течение всего времени нахождения на территории Объекта.

3.2. Посетитель следует на склад Арендатора. После завершения погрузочно-разгрузочных работ Посетитель может отметить разовую карту на мобильном терминале («ЭЛВЕС- МИКРО-Ф») безналичной оплаты на складе Арендатора. После получения отметки на карте Посетитель должен в течение 30 минут выехать с территории Объекта, опустив карту в стойку выездного терминала. Мобильные терминалы осуществляют сбор, хранение и обработку сведений с последующей передачей информации на сервер бухгалтерии Общества. На основании этих данных бухгалтерия Общества ежемесячно формирует счет и «Отчет по парковочным картам клиента» (Приложение № 4 к договору оказания услуг), Счет подлежит оплате Арендатором в течение 5-ти банковских дней после выставления. Если время выезда превысит 30 минут, дополнительное время нахождения на территории Объекта оплачивается Посетителем дополнительно.

3.3. Если на складе Арендатора отсутствует мобильный терминал для безналичной оплаты, в этом случае Посетитель производит оплату услуг самостоятельно, через Автономные кассы находящиеся на территории объекта. Необходимо вставить разовый пропуск в считыватель карт Автономной кассы. Высвечивается сообщение с суммой, необходимой для оплаты времени нахождения на территории Общества. В исключительных случаях (в связи с возможностью образования пробок на въезде), оплата парковочного времени может осуществляться также и в пункте оплаты у оператора (кассира) АПК на КПП при выезде по тарифам Общества.

3.4. После оплаты парковки наличными или после отметки пропуска на мобильном терминале на складе Арендатора Посетитель подъезжает к выездному шлагбауму. Если на светофоре горит зеленый свет и проезд свободен, Посетитель вставляет разовый пропуск-карту в Стойку выезда. Если время нахождения на территории не превысило уже оплаченное время, выездной шлагбаум открывается.

3.5. Посетители со служебными картами подносят карту-пропуск к считывателю на стойке выезда и шлагбаум открывается.


4. Прочие условия.


4.1. По окончании срока аренды, представитель организации-Арендатора сдает служебные пропуска всех своих сотрудников в бухгалтерию Общества, по Акту сдачи- приемки.

4.2. В случае утери постоянного или временного пропуска владельцем подается письменное заявление руководству Общества с указанием, когда и при каких обстоятельствах был утерян пропуск. После оплаты штрафа за его утерю, выдается новый пропуск.

4.3. Водители автотранспортных средств обязаны соблюдать меры безопасности при движении по территории Объекта, скоростной режим и правила дорожного движения.

Пожарные машины, автотранспорт аварийных бригад, машины скорой помощи допускаются на территорию Объекта беспрепятственно. Для обеспечения беспрепятственного проезда специального автотранспорта открытие шлагбаума обеспечивается дистанционно, с пульта диспетчера АПК.

За вещи и ценности, оставленные в салонах автомобилей, служба охраны и администрация ООО «Мостранскомплект» ответственности не несет.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 670-09-77


3. Порядок работы 11-й секции (открытой площадки) и 8-й секции (площадки под навесом).

Площадки предназначены для осуществления в складских строениях хозяйственной деятельности арендаторами, стоянки большегрузного автотранспорта, проезда железнодорожного подвижного состава, хранения материальных ценностей, погруза-разгруза крупногабаритных грузов с помощью козлового крана. Обе площадки являются зоной повышенной опасности, что предполагает усиленные меры по контрольно-пропускному режиму и безопасности.

Время работы площадок – круглосуточно. Проход на внутреннюю территорию людей строго по пропускам.

Мойка автомашин, демонтаж съёмных элементов и производство любого вида ремонта на территории 11-й и 8-ой площадок строго запрещены.

За вещи и ценности, оставленные в салонах автомобилей, служба охраны и администрация ООО «Мостранскомплект» ответственности не несет.


4. Охрана объекта в ночное время.

Ночное время устанавливается с 22 часов 00 минут до 08 часов 00 минут.

Охрана объекта в ночное время обеспечивается методом свободного патрулирования с использованием служебной собаки. Нахождение в указанные часы физических лиц вне помещений недопустимо. В целях исключения инцидентов по указанному вопросу, при окончании работ позднее 22-00, необходимо связаться по телефону со службой охраны.

Въезд-выезд автотранспорта и производство погрузочно-разгрузочных работ в указанные часы на территории осуществляется по согласованию с администрацией комплекса и начальником охраны объекта по письменным заявкам.


5. Тарифы на въезд, выезд и парковку на территории ОСК-1 ООО «Мостранскомплект».

1. Тарифы на въезд, выезд и парковку автотранспортных средств на территории ООО «Мостранскомплект», расположенной по адресу - г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 35, стр.2, при безналичной форме оплаты:


№ п/п

Тип транспортного средства

Первичная оплата, без учета НДС

Оплата последующего времени, без учета НДС

1.

Легковой автотранспорт

Первые 2 часа - 20 руб.

20 руб./час
2.

Грузовой автотранспорт высотой более 2300 мм, но менее 3200 мм

Первые 3 часа - 30 руб.

30 руб./час
3.

Грузовой автотранспорт высотой более 3200 мм

Первые 4 часа - 50 руб.

50 руб./час
4.

Служебный пропуск для сотрудников фирм - Арендаторов на легковых автомобилях

1500 руб. в месяц за пропуск

 
5.

Среднегрузовых

5000 руб. в месяц за пропуск

 
6.

Большегрузных

7000 руб. в месяц за пропуск

 

Примечание. Первые 15 мин при въезде - бесплатно (например, при въезде по ошибке или др. аналогичных ситуациях).


2. Тарифы на въезд, выезд и парковку автотранспортных средств на территории ООО «Мостранскомплект», расположенной по адресу - г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 35, стр.2, при наличной форме оплаты:


№ п/п

Тип транспортного средства

Первичная оплата, с учетом НДС

Оплата последующего времени с учетом НДС

1.

Легковой автотранспорт

Первые 2 часа - 50 руб.

50 руб./час
2.

Грузовой автотранспорт высотой более 2300 мм, но менее 3200 мм

Первые 3 часа - 100 руб.

100 руб./час
3.

Грузовой автотранспорт высотой более 3200 мм

Первые 4 часа - 150 руб.

150 руб./час

Примечание. Первые 15 мин при въезде - бесплатно (например, при въезде по ошибке или др. аналогичных ситуациях)


6. Доступ физических лиц на территорию ООО «Мостранскомплект»

Вход сотрудников фирм и организаций, а также посетителей в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. осуществляется через центральный вход по пропускам, установленного образца. Сотрудники и клиенты фирм арендаторов не имеющие пропусков предъявляют документы, удостоверяющие личность, для записи в журнал учета посетителей и получения разового пропуска для прохода на внутреннюю территорию. Для выхода с территории – в разовом пропуске проставляется время выхода, ставится печать и подпись ответственного лица арендатора – на выходе пропуск сдается сотруднику охраны центральной проходной. При входе в охраняемые объекты, оборудованные системами контроля доступа, на руки выдается магнитная карта гостя. При выходе карта опускается с специальную стойку турникета или сдается сотруднику охраны.

При запланированных работах в выходные, праздничные дни или ночное время необходимо заранее подать заявку (предварительно согласовав с с администрацией ОСК-1) в службу охраны, в которой указать:

- название фирмы;

- предполагаемые дни и время работы;

- список задействованных сотрудников;

- заверить заявку подписью руководителя или лицом, замещающим его на объекте, и печатью.

При проведении строительных, монтажных и иных работ, связанных с деятельностью рабочих-строителей, заявки перед подачей в службу охраны обязательно предварительно согласовывать с начальником технического отдела ООО «Мостранскомплект» Шараповым М.А. (тел. 8 (495) 670-10-35, 8 (495) 670-09-97, +7 (985) 998-33-95).

Нахождение сотрудников фирм и посетителей на территории офисно-складского комплекса в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения - запрещается.

При проведении массовых мероприятий общественного значения необходимо предварительное согласование с начальником службы охраны.

При сопротивлении или иных противоправных действиях сотрудникам службы охраны предоставлено право применять спецсредства, необходимые для задержания нарушителя, с последующим вызовом сотрудников правоохранительных органов.

Для безопасности сотрудников Арендаторов, сохранности имущества фирм Арендаторов и в целях выполнения антитеррористических мероприятий, при обнаружении распространителей ТНП («коробейников») просьба немедленно сообщать сотрудникам охраны для их выдворения за территорию комплекса или передачу органам МВД.


7. Снятие и постановка объектов аренды под охрану.

При заключении договоров аренды, либо при кадровых изменениях в штате компании-арендатора необходимо подать заявку в службу охраны с указанием должности и ФИО лиц, уполномоченных ставить и снимать объект с охраны, получать ключи от помещений, расписываться в журнале постановки, снятия с охраны.

Порядок действий уполномоченных сотрудников арендаторов:

- при прибытии на объект уполномоченный делает запись в журнале о снятии объекта с охраны, проставляя дату и время снятия. Проверив целостность объекта, сохранность пломб и замков и не имея замечаний, уполномоченный вскрывает объект. При наличии замечаний объект не вскрывается, приглашается старший смены или начальник охраны объекта, представитель арендодателя для совместного вскрытия и осмотра объекта с составлением акта вскрытия и осмотра. Остальные действия производятся в соответствии с законодательством РФ;

- при окончании работ уполномоченный сотрудник арендатора включает сигнализацию, выключает свет и закрывает объект на замок. По световому индикатору проверяет исправность постановки объекта на сигнализацию. На посту охраны делает запись в журнале о сдаче объекта под охрану.


8. Организация движения и стоянки, ночная парковка.

На территории ООО «Мостранскомплект» скорость движения автотранспорта не должна превышать 10 км/час. Водители обязаны соблюдать Правила дорожного движения РФ и выполнять требования дорожных знаков. Автотранспорт, злостно нарушающий вышеуказанные ограничения, в дальнейшем не будет впускаться на территорию ООО «Мостранскомплект», а фирма подвергаться штрафным санкциям за допущенные нарушения.

Стоянка автомобилей арендаторов и клиентов на внутренней территории разрешена только в специально отведенных местах и в случаях, если автомобили не создают помех для движения автотранспорта и не загораживают проезд, места доступа к подъездам, лифтам, разгрузочно-погрузочным пандусам и воротам.

Оставленные на стоянку автомобили не должны мешать срочному проезду спецтранспорта (скорая помощь, пожарные, спасатели, ГИБДД и т. д.).

Ночная парковка автотранспорта Арендатора на территории ООО «Мостранскомплект» разрешена на специально выделенных местах с предупреждением начальника охраны об оставляемой машине. При этом пропуск, постоянный или разовый должен находиться на лобовом стекле автомобиля.

Ночная парковка посетителей на территории категорически запрещена.


9. Проверка арендуемых помещений.

В ООО «Мостранскомплект» создана и постоянно действует комиссия по проверке помещений фирм – арендаторов и фирм – подрядчиков на предмет соблюдения норм пожарной и электробезопасности, правил техники безопасности, отсутствия в помещениях запрещенных и взрывоопасных предметов, соблюдение норм эксплуатации строений и санитарных норм. В состав комиссии включены сотрудники технической службы, начальник охраны объекта, представители администрации офисно-складского комплекса.

Задачи комиссии: проверять состояние арендуемых помещений с последующим составлением актов и доклада результатов проверки руководству ООО «Мостранскомплект». Копии актов будут предоставлены руководителям Арендатора (Подрядчика) для устранения выявленных нарушений.

Комиссия работает планово, из расчета не реже одного раза в полугодие у каждого из Арендаторов и Подрядчиков. План проверок по строениям будет своевременно доводиться до Арендаторов.

Обязанности Арендатора:

- по прибытии комиссии выделить уполномоченного сотрудника для сопровождения по арендуемым помещениям;

- осуществлять содействие комиссии по проведению проверки;

- принять все меры к устранению нарушений, указанных в акте, и письменно проинформировать руководство ООО «Мостранскомплект» об исполнении.


10. Ответственность. Перечень нарушений и нештатных ситуаций на территории ООО «Мостранскомплект», штрафные санкции.

За нарушение настоящих Правил предусмотрена материальная ответственность виновных юридических и физических лиц.

Суммы штрафных санкций, налагаемых на нарушителей режима охраны и порядка на территории ООО «Мостранскомплект» установлены нижеприведенным Перечнем нарушений и нештатных ситуаций на территории:

1. Задержание сотрудников подрядчиков (арендаторов) или рабочих в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения – 1000 руб.

2. Умышленный вывоз чужого имущества - полиция.

3. Попытка незаконного проникновения на территорию через периметр:

- сотрудников Арендатора, Подрядчика – 1000 руб.

- посторонних лиц - полиция.

4. Парковка автотранспорта в запрещенных местах – 500 руб.

5. Проведение в ночное время работ, работ в выходные, праздничные дни Арендаторами, подрядчиками без предварительных заявок – 1000 руб.

6. Нарушение скоростного режима движения автотранспорта на территории, направлений движения автотранспорта – 500 руб.

7. Передача постоянных пропусков другому лицу, предъявление пропуска на другую машину – 300 руб.

8. Оставление машин посетителей Арендатора на ночную стоянку без предупреждения Охраны – 300 руб.

9. Выброс (или складирование) мусора в не отведенных для этого местах – 1000 руб.

10. Ремонт, мойка автотранспорта на территории – 500 руб.

11. Нарушение норм содержания арендуемых помещений (зданий) санитарных норм (без нанесения существенного урона Арендодателю) – предупреждение, при повторном нарушении – 2000 руб.

12. ДТП на территории ООО «Мостранскомплект» по вине сотрудников Арендатора, Подрядчиков – ГИБДД.

13. Приют, прикормка бездомных животных, привод (ввоз) животных на территорию без ветеринарных справок – 500 руб.

14. Не предоставление пропуска на автотранспорт при въезде/выезде водителями или сотрудниками арендатора при входе в охраняемые подъезды – не допускаются на внутреннюю территорию.

15. Создание конфликтной ситуации (нецензурная брань, угроза, драка и т.п.) на территории ООО «Мостранскомплект» - 1000 руб., полиция.

16. Несоответствие печати на разовом пропуске на автотранспорт договорному названию фирмы Арендатора или данному на охрану образцу – 500 руб.

17. Порча или поломка имущества Арендодателя или Арендаторов, в т.ч. транспортными средствами при движении по территории - 2000 руб. + возмещение ущерба.

18. Отправление естественных надобностей вне специально отведенных мест - 1000 руб.


11. Услуги связи и интернета, телефоны служб ООО "Мостранскомплект".

На территории нашего комплекса действуют несколько операторов телефонной связи и интернет:


1. ОАО "КОМКОР" (Торговая марка «АКАДО Телеком»), Авилова Светлана Вячеславовна
Телефон: +7 (495) 411-7171 (доб. 5173)
Мобильный: +7 (916) 628-8878
117535, г. Москва, Варшавское ш., д.133
www.akado-telecom.ru


2. ООО «Инт-Информ», Каширский Андрей Александрович, руководитель отдела продаж
8 (926) 096-28-34
8 (495) 974-10-88 доб. 210


3. ЗАО «ТЕЛ», Шанаев Наран, заместитель руководителя отдела по работе с клиентами, ул. Балтийская, д. 14
787-42-00, доб. 228
Факс: 787-42-01
Мобильный: +7 (926) 242-27-77


Все операторы связи обеспечивают выделение номеров в кодах 495, предоставление доступа в интернет, услуги передачи данных. ООО «Мостранскомплект» имеет возможность предоставить Вам в пользование 1 (один) прямой телефонный номер МГТС.


Телефоны служб ООО «Мостранскомплект»:

Начальник охраны - (495) 670-09-77

Пост № 1 (строение №2) - (495) 670-04-60

Пост № 2 (площадка №11) - (495) 670-10-44

Пост № 3 (строение №8) - (495) 670-73-02

Пост № 4 (секция №8) - (495) 670-10-31

Пост № 5 (объект ГО) - (495) 670-73-86

Пост № 6 (строение №5) - (495) 671-58-50

Управляющий ОСК-1 - Ольшевский Виталий Валентинович, (495) 670-73-30

Начальник технического отдела, охрана труда, пожарная безопасность - Шарапов Михаил Алексеевич, (495) 670-09-97, (495) 670-10-35, +7 (985) 998-33-95

Юридический отдел - Таболина Диана Робертовна, (495) 670-10-36

Секретариат - Горячева Нина Ивановна , (495) 670-09-70

Бухгалтерия (вопросы аренды) - Ханалиева Ирина Юрьевна, (495) 676-26-30

Главный энергетик - Середа Олег Петрович, (495) 670-09-86


12. Услуги по эксплуатации зданий.

В случае возникновения вопросов по ремонтным работам, связанным с проблемами:

- электрообеспечения;

- теплоснабжения;

- городской телефонной связи;

- пожарно-охранной сигнализации;

- ремонта дверей, ворот и т.д.;

- вентиляции и кондиционирования;

представителю арендатора необходимо сделать соответствующую запись в журнале заявок на ремонт, находящемся в секретариате ООО «Мостранскомплект» (строение № 2, 2-й этаж), а при аварийных ситуациях по тел.:

(495) 670-09-86 - главный энергетик

(495) 670-10-35 - технический отдел

(495) 670-20-19 - специалисты по обслуживанию.


Ежемесячно Арендаторам выставляется счет за услуги, оказанные ООО «Мостранскомплект» арендаторам по эксплуатации нежилых помещений (за предыдущий месяц до 10 числа текущего месяца).

Если Вам необходимо уточнить начисленные суммы (получить расшифровку выставленного счета), нужно обратиться:

- по вопросу парковки, въезда автомобилей на парковку, ночной стоянки, вывоза мусора – Ольшевский В.В.;

- по вопросам услуг Интернет – соответствующие провайдеры;

- по вопросам услуг фиксированной телефонной связи – Талызина Н.Н.;

- объемы потребления электричества, водоснабжения, водоотведения, отопления – Середа О.П.;

- начисление арендной платы и других фиксированных платежей, а также другие бухгалтерские вопросы – Ханалиева И.Ю.


13. Сдача помещения арендатором в субаренду.

При необходимости сдать помещение в субаренду необходимо направить в ООО «Мостранскомплект» письменный запрос с приложением учредительных документов субарендатора для получения согласия на субаренду. Одна копия остается в секретариате ООО «Мостранскомплект». После заключения договора субаренды его копия направляется в юридический отдел ООО «Мостранскомплект». Срок действия и условия договора субаренды не могут противоречить текущему заключенному договору аренды.



Юридический отдел - Таболина Диана Робертовна, тел. (495) 670-10-36


14. Сообщение электронного адреса Арендодателю.

В целях оперативного получения Вами корреспонденции и информации от ООО «Мостранскомплект» просим Вас сообщить нам электронный адрес Вашей компании (e-mail) на наш Е-mail.


15. Освобождение помещений и его сдача Арендодателю.

При освобождении помещения Арендатор обязан сдать помещение в состоянии пригодном для его дальнейшего использования (не хуже чем в виде, переданном ему Арендодателем) службам эксплуатации, а именно: инженеру технического отдела Сазоновой Р.Н., начальнику охраны, управляющему комплексом Ольшевскому В.В. При необходимости Арендатор обязан произвести косметический ремонт помещения или компенсировать Арендодателю затраты на восстановительный косметический ремонт до состояния, в котором данное помещение ему было передано.

Помещения, которые не были сданы вышеуказанной комиссии, считаются не переданными Арендодателю и начисление арендной платы будет производиться до момента полной сдачи помещений.


16. Места для курения.

В связи с требованиями по пожарной безопасности, а также многочисленными просьбами некурящих граждан просим Вас организовать курение в специальных местах, организованных на территории и оборудованных соответствующими табличками. Также напоминаем Вам, что курение в офисных и складских помещениях категорически запрещено. На нарушителей вышеуказанного требования будут наложены взыскания. При злостном нарушении противопожарных и санитарных правил, возможно расторжение договора аренды.



Инженер по пожарной безопасности - Шарапов Михаил Алексеевич, тел. (495) 670-10-35



Информационный бюллетень для арендаторов ОСК "Южнопортовый"


Уважаемые Арендаторы!

Информационный бюллетень обновляется один раз в год, в нем публикуется полезная информация, связанная с арендой помещений.

Просьба руководителей предприятий внимательно ознакомиться с нижеизложенной информацией, а также довести ее до сведения Ваших сотрудников.

В бюллетене, по окончании информационных глав указаны лица и их контактные телефоны, которые по необходимости разъяснят и/или предоставят интересующую Вас дополнительную информацию.


Оглавление:

1. Режим охраны предприятия.

2. Охрана объекта в дневное время. Режим въезда-выезда на территорию ООО «Мостранскомплект».

3. Порядок работы приобъектной парковки.

4. Охрана объекта в ночное время. Режим въезда-выезда на территорию ООО «Мостранскомплект».

5. Доступ физических лиц на территорию ООО «Мостранскомплект», организация работ в выходные, праздничные дни и ночное время.

6. Организация движения и стоянки, ночная парковка.

7. Проверка арендуемых помещений.

8. Ответственность. Перечень нарушений, штрафные санкции.

9. Стоимость парковки автотранспорта на территории.

10. Реклама.

11. Услуги связи и интернета, телефоны служб ООО "Мостранскомплект".

12. Услуги по эксплуатации зданий.

13. Сдача помещений в субаренду.

14. Сообщение электронного адреса.

15. Упорядочение движения, парковка автотранспорта, освобождение места для погрузки-выгрузки.

16. Освобождение помещений и его сдача Арендодателю.

17. Места для курения.


1. Режим охраны предприятия.

Охранный режим на территории ООО «Мостранскомплект» введен в целях поддержания правопорядка, контроля доступа сотрудников и посетителей Арендаторов к помещениям и имуществу юридических лиц, находящихся на территории, недопущения несанкционированного проникновения в помещения, исключения хищений с территории, выявления и пресечения противоправных действий третьих лиц.

Охрана территории осуществляется круглосуточно, с привлечением частного охранного предприятия.

Территория офисно-складского комплекса обнесена бетонным забором с колючей проволокой, имеет два въезда со стороны 2-го Южнопортового проезда. Установлена и работает система видео-наблюдения, включающая 6 видеокамер по периметру фасада офисного центра и на приобъектной парковке. Ведется запись событий на территории в архив, время архивирования 10 суток.

Введены дневной и круглосуточные посты охраны:

- на территории приобъектной парковки с 08.00 до 20.00 кроме выходных и праздничных дней;

- на территории офисно-складского комплекса с задачами контроля периметра в дневное и ночное время, контроля въезда-выезда, соблюдения ПДД, скоростного режима, стоянки и парковки автотранспорта по территории;

- в центральном подъезде офисного центра с задачами исключить несанкционированный проход днем (проникновение – ночью) посторонних лиц в здание офисного центра и на внутреннюю территорию;

При незаконном проникновении на охраняемый объект, в том числе через периметр, обнаружении попыток взлома, повреждений охраняемого объекта, возгорания или затопления его охранник обязан немедленно доложить начальнику смены, вызвать соответствующие службы, а также, по возможности, принять меры к ликвидации пожара, причин затопления, спасению людей и имущества.

Во избежание проникновений третьих лиц в помещения в ночное время сотрудникам Арендатора не оставлять открытыми окна на ночь.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 958-92-42


2. Охрана объекта в дневное время. Въезд-выезд на /с территорию(ии) ООО «Мостранскомплект».

Дневное время устанавливается в период с 08-00 часов до 22-00 часов.

Въезд-выезд автотранспорта арендаторов на внутреннюю территорию разрешается только при предъявлении сотруднику охраны постоянного пропуска. Владелец оставляет пропуск на лобовом стекле для возможности оперативного контроля службой охраны обоснованности нахождения данной автомашины на территории ООО «Мостранскомплект».

Для фирм, арендующих помещения по договору, постоянные пропуска для въезда и стоянки на внутренней территории легковых автомобилей оформляются в количестве 1 (одна) шт. на компанию - для руководителя, остальной личный автотранспорт размещается, при желании, на внешнем паркинге. Автотранспорт служебный может находиться на внутренней территории только для выполнения погрузо-разгрузочных работ, либо для ночной стоянки. Предъявление постоянного пропуска при въезде обязательно!

Заявки на пропуска для автотранспорта подаются в администрацию комплекса по следующему образцу: в примечании указывается категория транспорта (легковой, грузовой)


№ п/п

Фамилия, имя, отчество
Название компании

Марка автомобиля
Гос. №

Примечание

1.   
2.   
3.   

Руководителям юридических лиц, арендующим помещения, необходимо своевременно подавать заявки на замену пропусков при смене автотранспортных средств.

Клиенты арендаторов въезжают на внутреннюю территорию по разовым пропускам установленного образца. Обязательно заполнение всех строк пропуска: фирма, дата, марка, гос. номер автомобиля, подпись, штамп или печать. Графа «время» заполняется сотрудником охраны. При въезде пропуск сдается на посту въезда. Для выезда никаких документов или пропусков не требуется.

При отсутствии пропусков на въезд у клиентов, автомобили припарковываются возле поста охраны, водитель или экспедитор проходит в офис арендатора получает пропуск и сдав его в охрану проезжает к месту погрузки-выгрузки. При отсутствии правильно оформленных разовых пропусков на въезд автомобили к въезду не допускаются!

Просим Вас обратить внимание, что при данном режиме въезда-выезда охрана не сможет исключить случаи вывоза неоплаченных товаров со складов арендаторов, поэтому призываем Вас не отгружать матценности без предварительной оплаты!!!

В случае длительного нахождения автомобилей на территории по разовому пропуску фирмы, арендующие площади на территории Объекта, обязаны уведомлять об этом начальника службы охраны объекта.

Арендаторы, планирующие расторжение договора и съезд с территории офисно-складского комплекса, не позднее, чем за 10 дней до момента съезда обязаны в рабочем порядке сдать пропуска на сотрудников и автотранспорт. В течение оставшихся дней вход сотрудников в охраняемые подъезды будет проводиться по спискам, находящимся на постах, а въезд-выезд автотранспорта – по разовым пропускам.

За вещи и ценности, оставленные в салонах автомобилей, служба охраны и администрация ООО «Мостранскомплект» ответственности не несет!!!



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 958-92-42


3. Порядок работы приобъектной парковки.

Парковка предназначена для стоянки легковых автомобилей сотрудников, арендаторов и гостей офисного центра «Южнопортовый».

Время работы парковки с 08.00 до 20.00 часов с понедельника по пятницу; суббота, воскресенье и праздничные дни - выходной. Машины, оставшиеся на территории парковки после указанного времени - блокируются.

Въезд и выезд автотранспорта осуществляется строго по постоянным пропускам, установленного образца. В постоянные пропуска (надпись – «Паркинг») администрацией офисно-складского комплекса вписывается государственный номер автомобиля, ФИО владельца; выдаётся пропуск представителю компании-арендатора по заявке (см. п. 2). При въезде на парковку пропуск сдается сотруднику охраны, взамен выдается «Талон на выезд»; при выезде – процедура обратная.

Для въезда гостей и клиентов арендаторов на территорию паркинга необходимо по тел. (495) 710-26-69 сообщить название фирмы арендатора, ФИО, марку и номер автомобиля, ориентировочное время приезда. На основании данной информации автомобиль будет запущен на территорию паркинга. Для выезда необходимо оформить в офисе компании-арендатора разовый пропуск на выезд (см. п. 2).

Мойка автомашин, демонтаж съёмных элементов и производство любого вида ремонта на территории паркинга запрещены.

За вещи и ценности, оставленные в салонах автомобилей, служба охраны и администрация ООО «Мостранскомплект» ответственности не несет!!!


4. Охрана объекта в ночное время. Въезд-выезд на/с территорию /ии ООО «Мостранскомплект» в период с 22 часов 00 минут до 06 часов 00 минут.

Ночное время устанавливается с 22 часов 00 минут до 06 часов 00 минут.

Охрана объекта в ночное время обеспечивается методом свободного патрулирования с использованием служебной собаки. Во избежание конфликтов, по окончании работ после 22 часов, необходимо связываться по телефону со службой охраны для выхода с территории. Телефон охраны: (495) 958-92-42.

Въезд на территорию в ночное время осуществляется только при наличии постоянных или разовых пропусков.

Производство любых погрузочно-разгрузочных работ, и иных работ, в ночное время осуществляется по ранее поданной заявке, от имени руководителя фирмы с указанием лиц, задействованных в работе, и ответственного за проведение работ.

При необходимости въезда автомобиля клиентов в отсутствие арендаторов, последние заранее передают на пост охраны разовый пропуск на своего клиента, с полностью заполненными графами!

Машины, выезжающие с территории ООО «Мостранскомплект» после 24 часов 00 мин. (а также въезжающие с 24.00 до 6.00), будут числиться как оставленные на ночную стоянку, с внесением в ведомость ночной стоянки автотранспорта и последующим выставлением счета для оплаты по тарифу.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 958-92-42


5. Доступ физических лиц на территорию ООО «Мостранскомплект».

Вход на территорию в дневное и ночное время осуществляется строго по постоянным и разовым пропускам установленного образца. Пропуска выдаются представителю компании-арендатора по заявке, поданной Управляющему комплексом. Сотрудники и клиенты фирм-арендаторов, не имеющие пропусков, предъявляют документы, удостоверяющие личность, для записи в журнал учета посетителей. Выход из офисного центра – свободный.

Вход-выход рабочего персонала компаний-арендаторов, не арендующих площади в офисном центре, и осуществляющих ежедневный внос-вынос материальных ценностей, производится только через центральный въезд на территорию (шлагбаум) при наличии постоянных пропусков (для удобства размещаемых в бейджах), либо разовых пропусков, выписываемых арендатором с проставлением подписи, даты и печати. В случае необходимости входа большой группы лиц, необходимо предоставить в службу охраны список на разовый вход, также заверенный подписью арендатора.

При планировании проведения работ в выходные, праздничные дни, ночное время необходимо заранее подать заявку в службу охраны, в которой указать:

- название фирмы;

- предполагаемые дни и время работы;

- список задействованных сотрудников;

- заверить заявку подписью руководителя или лицом, замещающим его на объекте, и печатью.

При проведении строительных, монтажных и иных работ, связанных с деятельностью рабочих-строителей, заявки перед подачей в службу охраны обязательно предварительно согласовывать с начальником технического отдела ООО «Мостранскомплект» Шараповым М.А. (тел. 8 (495) 670-10-35, 8 (495) 670-09-97, +7 (985) 998-33-95).

Нахождение сотрудников фирм и посетителей на территории офисно-складского комплекса в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения - запрещается.

При проведении массовых мероприятий общественного значения необходимо согласование с начальником службы охраны.

При сопротивлении или иных противоправных действиях сотрудникам службы охраны предоставлено право применять спецсредства, необходимые для задержания нарушителя, с последующим вызовом сотрудников правоохранительных органов.

Для безопасности сотрудников Арендаторов, сохранности имущества фирм Арендаторов и в целях выполнения антитеррористических мероприятий, при обнаружении распространителей («коробейников»), просьба немедленно сообщать сотрудникам охраны для их выдворения за территорию комплекса или передачу органам МВД.


6. Организация движения и стоянки, ночная парковка.

На территории ООО «Мостранскомплект» скорость движения автотранспорта не должна превышать 10 км/час. Водители обязаны соблюдать Правила дорожного движения РФ и выполнять требования дорожных знаков. Автотранспорт, злостно нарушающий вышеуказанные ограничения, в дальнейшем не будет впускаться на территорию ООО «Мостранскомплект», а фирма подвергаться штрафным санкциям за допущенные нарушения.

Стоянка автомобилей арендаторов и клиентов на внутренней территории разрешена только в специально отведенных местах и в случаях, если автомобили не создают помех для движения автотранспорта и не загораживают проезд, места доступа к подъездам, лифтам, разгрузочно-погрузочным пандусам и воротам.

Оставленные на стоянку автомобили не должны мешать срочному проезду спецтранспорта (скорая помощь, пожарные, спасатели, ГИБДД и т. д.).

Ночная парковка автотранспорта Арендатора на территории ООО «Мостранскомплект» вне специально выделенных мест разрешена с предупреждением начальника охраны об оставляемой машине. При этом пропуск, постоянный или разовый должен находиться на лобовом стекле автомобиля.

Оставлять машины на ночь на проезжей части запрещено.

Ночная парковка посетителей на территории без письменной заявки Арендатора и предварительного согласования с начальником объекта охраны категорически запрещена.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 958-92-42


7. Проверка арендуемых помещений.

В ООО «Мостранскомплект» создана и постоянно действует комиссия по проверке помещений фирм – арендаторов и фирм – подрядчиков на предмет соблюдения норм пожарной и электробезопасности, правил техники безопасности, отсутствия в помещениях запрещенных и взрывоопасных предметов, соблюдение норм эксплуатации строений и санитарных норм. В состав комиссии включены сотрудники технической службы, начальник охраны объекта, представители администрации офисно-складского комплекса.

Задачи комиссии: проверять состояние арендуемых помещений с последующим составлением актов и доклада результатов проверки руководству ООО «Мостранскомплект». Копии актов будут предоставлены руководителям Арендатора (Подрядчика) для устранения выявленных нарушений.

Комиссия работает планово, из расчета не реже одного раза в полугодие у каждого из Арендаторов и Подрядчиков. План проверок по строениям будет своевременно доводиться до Арендаторов.

Обязанности Арендатора:

- по прибытии комиссии выделить уполномоченного сотрудника для сопровождения по арендуемым помещениям;

- осуществлять содействие комиссии по проведению проверки;

- принять все меры к устранению нарушений, указанных в акте, и письменно проинформировать руководство ООО «Мостранскомплект» об исполнении.


8. Ответственность. Перечень нарушений и нештатных ситуаций на территории ООО «Мостранскомплект», штрафные санкции.

За нарушение настоящих Правил предусмотрена материальная ответственность виновных юридических и физических лиц.

Суммы штрафных санкций, налагаемых на нарушителей режима охраны и порядка на территории ООО «Мостранскомплект» установлены нижеприведенным Перечнем нарушений и нештатных ситуаций на территории:

1. Задержание сотрудников подрядчиков (арендаторов) или рабочих в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения – 1000 руб.

2. Умышленный вывоз чужого имущества – полиция.

3. Попытка незаконного проникновения на территорию через периметр:

- сотрудников Арендатора, Подрядчика – 1000 руб.

- посторонних лиц - полиция.

4. Парковка автотранспорта в запрещенных местах – 500 руб.

5. Проведение в ночное время работ, работ в выходные, праздничные дни Арендаторами, подрядчиками без предварительных заявок – 1000 руб.

6. Нарушение скоростного режима движения автотранспорта на территории, направлений движения автотранспорта – 500 руб.

7. Передача постоянных пропусков другому лицу, предъявление пропуска на другую машину – 300 руб.

8. Оставление машин посетителей Арендатора на ночную стоянку без предупреждения Охраны – 300 руб.

9. Выброс (или складирование) мусора в не отведенных для этого местах – 1000 руб.

10. Ремонт, мойка автотранспорта на территории – 500 руб.

11. Нарушение норм содержания арендуемых помещений (зданий) санитарных норм (без нанесения существенного урона Арендодателю) – предупреждение, при повторном нарушении – 2000 руб.

12. ДТП на территории ООО «Мостранскомплект» по вине сотрудников Арендатора, Подрядчиков – ГИБДД.

13. Приют, прикормка бездомных животных, привод (ввоз) животных на территорию без ветеринарных справок – 500 руб.

14. Не предоставление пропуска на автотранспорт при въезде/выезде водителями или сотрудниками арендатора при входе в охраняемые подъезды – не допускаются на внутреннюю территорию.

15. Создание конфликтной ситуации (нецензурная брань, угроза, драка и т.п.) на территории ООО «Мостранскомплект» - 1000 руб., полиция.

16. Несоответствие печати на разовом пропуске на автотранспорт договорному названию фирмы Арендатора или данному на охрану образцу – 500 руб.

17. Порча или поломка имущества Арендодателя или Арендаторов, в т.ч. транспортными средствами при движении по территории - 2000 руб. + возмещение ущерба.

18. Отправление естественных надобностей вне специально отведенных мест - 1000 руб.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 958-92-42


9. Стоимость парковки автотранспорта на внутренней территории.

1) Легковой автомобиль – 200 руб.

2) Грузовой автомобиль грузоподъемностью до 12 тонн – 250 руб.

3) Грузовой автомобиль грузоподъемностью больше 12 тонн – 300 руб.

Стоимость услуг включает НДС в размере, установленном действующим законодательством РФ.



Старший смены охраны, тел. 8 (495) 958-92-42


10. Реклама.

На фасаде офисного центра, а также внутри центрального прохода расположены конструкции для установки наружной рекламы на платной основе.

За подробной информацией, схемами расположения мест для рекламы, по вопросам изготовления и монтажа рекламных носителей, просьба обращаться к заместителю генерального директора ООО «Мостранскомплект» Савельеву М.В. по тел.: (495) 670-10-42 или Е-mail: saveljev@mail.ru


11. Услуги связи и интернета, телефоны служб ООО "Мостранскомплект".

На территории нашего комплекса действуют несколько операторов телекоммуникационных услуг:


1. ОАО "КОМКОР" (Торговая марка «Акадо Телеком»), Нефедов Андрей Андреевич, телефоны: моб.: 8 (917) 587-63-81, раб.: (495) 411-71-71 (52-57).

2. ЗАО «ТЕЛ», Шанаев Наран, заместитель руководителя отдела по работе с клиентами, ул. Балтийская, д. 14, телефоны: 787-42-00, доб. 228, факс: 787-42-01, моб. телефон: +7 (926) 242-27-77, Email:Naran.Shanaev@tel.ru; 228@tel.ru


Все операторы связи обеспечивают выделение номеров в кодах 495, предоставление доступа в интернет, услуги передачи данных.

ООО «Мостранскомплект» имеет возможность предоставить Вам в пользование 1 (один) прямой телефонный номер МГТС.

Телефоны служб ООО «Мостранскомплект»:

Начальник охраны - (495) 958-92-42

Пост №1 (центральный проход) - (495) 710-26-72

Пост №2 (въезд на территорию) - (495) 958-92-42

Пост №3 (внешний паркинг) - (495) 710-26-69

Управляющий ОСК-2 - Илюнин Павел Николаевич, +7 (985) 784-39-91

Начальник технического отдела, охрана труда, пожарная безопасность - Шарапов Михаил Алексеевич, (495) 670-09-97, (495) 670-10-35, +7 (985) 998-33-95

Юридический отдел - Таболина Диана Робертовна, (495) 670-10-36

Секретариат - Горячева Нина Ивановна, (495) 670-09-70

Бухгалтерия (вопросы аренды) - Ханалиева Ирина Юрьевна, (495) 676-26-30

Главный энергетик - Середа Олег Петрович, (495) 670-09-86


12. Услуги по эксплуатации зданий.

В случае возникновения вопросов по ремонтным работам, связанным с проблемами:

- электрообеспечения;

- теплоснабжения;

- городской телефонной связи;

- пожарно-охранной сигнализации;

- ремонта дверей, ворот и т.д.;

- вентиляции и кондиционирования,

представителю арендатора необходимо сделать соответствующую запись в журнале заявок на ремонт, находящемся в кабинете Управляющего комплексом, а при аварийных ситуациях по тел.:

(495) 958-92-05, +7 (985) 784-39-91 - управляющий;

(495) 670-09-86 - главный энергетик;

(495) 670-10-35 - технический отдел.


Ежемесячно Арендаторам выставляется счет за услуги, оказанные ООО «Мостранскомплект» арендаторам по эксплуатации нежилых помещений (за предыдущий месяц до 10 числа текущего месяца). Если Вам необходимо уточнить начисленные суммы (получить расшифровку выставленного счета), нужно обратиться:

- по вопросам парковки, въезда автомобилей на парковку, ночной стоянки, вывоза мусора - Илюнин П.Н.;

- по вопросам услуг Интернет - соответствующие провайдеры;

- по вопросам услуг фиксированной телефонной связи - Талызина Н.Н.;

- объемы потребления электричества, водоснабжения, водоотведения, отопления - Середа О.П.;

- начисление арендной платы и других фиксированных платежей, а также другие бухгалтерские вопросы - Ханалиева И.Ю.


13. Сдача помещения арендатором в субаренду.

При необходимости сдать помещение в субаренду необходимо направить в ООО «Мостранскомплект» письменный запрос с приложением учредительных документов субарендатора для получения согласия на субаренду. Одна копия остается в секретариате ООО «Мостранскомплект». При этом срок действия и условия договора субаренды не могут противоречить текущему заключенному договору аренды.



Юридический отдел - Таболина Диана Робертовна, тел. (495) 670-10-36


14. Сообщение электронного адреса Арендодателю.

В целях оперативного получения Вами корреспонденции и информации от ООО «Мостранскомплект» просим Вас сообщить нам электронный адрес Вашей компании (e-mail) на наш Е-mail.


15. Упорядочение движения, парковка автотранспорта, освобождение места для погрузки-выгрузки.

Руководителям предприятий Арендаторов в обязательном порядке довести до всего персонала фирм и посетителей следующее:

- останавливаться на проезжей части, оставлять автотранспорт на проезжей части и в зонах погрузки-выгрузки категорически запрещено!;

- на неразмеченных участках территории вне зон движения и погрузки-выгрузки оставлять автотранспорт запрещено (места подлежат дальнейшей разметке по зонам парковки и погрузки-выгрузки);

- скорость движения автотранспорта на территории – не более 10 км/час.


16. Освобождение помещений и его сдача Арендодателю.

При освобождении помещения Арендатор обязан сдать помещение в состоянии пригодном для его дальнейшего использования (не хуже чем в виде, переданном ему Арендодателем). При необходимости Арендатор обязан произвести косметический ремонт помещения или компенсировать Арендодателю затраты на восстановительный косметический ремонт до состояния, в котором данное помещение ему было передано, а также помещение необходимо сдать службам эксплуатации, а именно: инженеру технического отдела Сазоновой Р.Н., начальнику охраны, управляющему комплексом Илюнину П.Н.

Помещения, которые не были сданы вышеуказанной комиссии, считаются не переданными Арендодателю и начисление арендной платы будет производиться до момента полной сдачи помещений.


17. Места для курения.

В связи с требованиями по пожарной безопасности, а также многочисленными просьбами некурящих граждан просим Вас организовать курение в специальных местах, организованных на территории и оборудованных соответствующими табличками. Также напоминаем Вам, что курение в офисных и складских помещениях категорически запрещено. На нарушителей вышеуказанного требования будут наложены взыскания. При злостном нарушении противопожарных и санитарных правил, возможно расторжение договора аренды.



Инженер по пожарной безопасности - Шарапов Михаил Алексеевич, тел. (495) 670-10-35


 
© ООО "Мостранскомплект", 2010 - 2017